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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
En exclusivité, vous propose cette charmante maison T4 de 89 m² mitoyenne d'un côté, orienté Sud, construite en 2013, offrant confort, fonctionnalité et belles prestations. Descrip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA SALVETAT ST GILLES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA SALVETAT ST GILLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axRmE Actuel
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275 000 € | - |
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#aytlc
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275 000 € | - |
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#b9kHl
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275 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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235 000 € | 2 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 15 Imp Des Mesanges | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 22/05/2025 | 7b Che De Mailhes | 232 500 € | 80 m² | 2 906 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Jean Ferrat | 327 860 € | 104 m² | 3 153 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Charles Trenet | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 27/03/2025 | 19b Av Des Pyrenees | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Simone De Beauvoir | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 11/03/2025 | 18 Rue Claude Nougaro | 376 250 € | 99 m² | 3 801 € |
| 05/03/2025 | 61 Rue Pablo Neruda | 370 650 € | 107 m² | 3 464 € |
| 26/02/2025 | 188ter Av De Gascogne | 252 460 € | 82 m² | 3 079 € |
| 07/02/2025 | 22 Rue Flora Tristan | 225 090 € | 88 m² | 2 558 € |
| 04/02/2025 | 1 Rue Flora Tristan | 257 090 € | 87 m² | 2 955 € |
| 09/01/2025 | 104 Av Du Chateau D Eau | 195 710 € | 85 m² | 2 302 € |
| 07/01/2025 | 52 Rue Du Somport | 307 350 € | 89 m² | 3 453 € |
| 06/01/2025 | 57 Av Des Hospitaliers | 175 940 € | 87 m² | 2 022 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue De Peyresourde | 235 650 € | 99 m² | 2 380 € |