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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 230 m²
Maison d'architecte de 230m² environ sur 1200m² avec piscine.Dans une résidence sécurisée proche de La Ramée, de Tournefeuille et des transports en commun (bus, métro), venez décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#audil Actuel
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649 000 € | - |
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#aeAtD
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649 000 € | - |
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#aTGU4
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595 000 € | -8,3% |
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#aUkCj
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595 000 € | -8,3% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 TOURNEFEUILLE
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649 000 € | 2 386 € | 272 m² | 8 | Voir |
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T9 TOURNEFEUILLE
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645 000 € | 3 000 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T7 TOURNEFEUILLE
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689 000 € | 3 161 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURNEFEUILLE
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689 000 € | 3 161 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURNEFEUILLE
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689 000 € | 3 161 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURNEFEUILLE
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595 000 € | 2 587 € | 230 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 4 Rue Passerive | 400 000 € | 210 m² | 1 905 € |
| 10/04/2025 | 2 Che Du Canal | 1 000 000 € | 270 m² | 3 704 € |
| 31/03/2025 | 30 Imp Des Ecarts | 420 000 € | 236 m² | 1 780 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Des Templiers | 757 750 € | 245 m² | 3 093 € |
| 16/01/2025 | 11 Che Des Bourdets | 705 000 € | 186 m² | 3 790 € |
| 11/12/2024 | 1 Imp D'oc | 807 300 € | 214 m² | 3 772 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue Mirabeau | 830 000 € | 225 m² | 3 689 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue Des Aulnes | 806 000 € | 215 m² | 3 749 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue De L Occitanie | 714 150 € | 216 m² | 3 306 € |
| 07/06/2024 | 79 Che De La Peyrette | 819 590 € | 240 m² | 3 415 € |
| 29/08/2023 | 4 Imp De La Bergerie | 826 150 € | 200 m² | 4 131 € |
| 26/07/2023 | 1 Rue Chante Brise | 686 000 € | 190 m² | 3 611 € |
| 13/04/2023 | 24 Rue De La Montjoie | 3 463 000 € | 207 m² | 16 729 € |