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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
A TOURNAN-EN-BRIE sur un terrain de 320 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 73 m² habitables avec 3 chambres. Le modèle ATRIA 75 est une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 311 556 € | 32 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 326 760 € | 47 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 354 420 € | 75 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 385 440 € | 106 132 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 417 300 € | 137 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURNAN EN BRIE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOURNAN EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PRESLES EN BRIE
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289 000 € | 3 440 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURNAN EN BRIE
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287 220 € | 3 301 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 GRETZ ARMAINVILLIERS
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293 000 € | 3 407 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURNAN EN BRIE
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GRETZ ARMAINVILLIERS
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURNAN EN BRIE
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284 900 € | 3 131 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 GRETZ ARMAINVILLIERS
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283 900 € | 3 226 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 GRETZ ARMAINVILLIERS
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283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GRETZ ARMAINVILLIERS
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283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GRETZ ARMAINVILLIERS
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295 900 € | 3 252 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 GRETZ ARMAINVILLIERS
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295 900 € | 3 252 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 GRETZ ARMAINVILLIERS
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281 900 € | 3 132 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GRETZ ARMAINVILLIERS
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281 900 € | 3 132 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURNAN EN BRIE
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297 700 € | 3 817 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 FAVIERES
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298 000 € | 3 725 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 42 Rue Albert Lebrun | 268 000 € | 76 m² | 3 526 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Mozart | 342 000 € | 90 m² | 3 800 € |
| 04/03/2025 | 36 Rue Des Carreaux | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 21/10/2024 | 17 Rue De La Ligorne | 299 000 € | 82 m² | 3 646 € |
| 16/10/2024 | 4 Rue Du Gros Noyer | 361 000 € | 89 m² | 4 056 € |
| 16/10/2024 | 4 Rue Du Parc | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 26/09/2024 | 10 Rue Jules Lefebvre | 2 500 000 € | 89 m² | 28 090 € |
| 27/08/2024 | 25 Lot Val Des Dames | 365 000 € | 93 m² | 3 925 € |
| 09/08/2024 | 9 All De Montecouve | 347 000 € | 75 m² | 4 627 € |
| 31/07/2024 | 64 Lot Val Des Dames | 342 800 € | 88 m² | 3 895 € |
| 18/07/2024 | 55 Av Du Gen De Gaulle | 307 000 € | 82 m² | 3 744 € |
| 10/07/2024 | 12 Rue Mozart | 357 000 € | 90 m² | 3 967 € |
| 05/07/2024 | 15 Rue Du Pere Brottier | 192 000 € | 68 m² | 2 824 € |
| 20/06/2024 | 33 Rue De Provins | 244 000 € | 69 m² | 3 536 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Du Bief | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |