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iad France - Johann DAGHER () vous propose : Tournan-en-Brie fonds de commerce à céder.Salon de coiffure (hommes, femmes, enfants).Idéalement situé en plein centre-ville, dans une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 75 936 € | 7 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 79 680 € | 11 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 86 400 € | 18 313 € | 3,30% |
| 20 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 93 840 € | 25 753 € | 3,40% |
| 25 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 101 700 € | 33 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 15 Rue Du Pere Brottier | 192 000 € | 68 m² | 2 824 € |
| 20/06/2024 | 33 Rue De Provins | 244 000 € | 69 m² | 3 536 € |
| 17/06/2024 | 13 Rue Du Pdt Poincare | 162 000 € | 52 m² | 3 115 € |
| 28/12/2023 | 1 Rue Du Plateau | 250 000 € | 56 m² | 4 464 € |
| 30/08/2023 | 7 Rue Du Parc | 240 500 € | 67 m² | 3 590 € |
| 29/08/2023 | 8 Rue Nouvelle | 337 000 € | 70 m² | 4 814 € |
| 16/06/2023 | 7 Rue Du Pere Brottier | 189 000 € | 65 m² | 2 908 € |
| 26/05/2023 | 1 Rue De La Republique | 134 000 € | 55 m² | 2 436 € |
| 24/05/2023 | 26 Rue De L Industrie | 2 285 000 € | 69 m² | 33 116 € |