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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Vente Maison/villa 3 pièces.iad France - Delphine Gendre vous propose: **Tournan-en-Brie **- Maison 3 pièces avec Jardin et Parking avec combles aménageables ! Située dans la charm...
45bis Rue du President Poincare 77220 Tournan-en-Brie
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOURNAN EN BRIE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TOURNAN EN BRIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWZxZ Actuel
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250 000 € | - |
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#aQzu1
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255 000 € | +2,0% |
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#aX5P1
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250 000 € | - |
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#b6a6X
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250 000 € | - |
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#b6yuK
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250 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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245 000 € | 3 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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239 900 € | 2 926 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GRETZ ARMAINVILLIERS
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264 000 € | 3 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GRETZ ARMAINVILLIERS
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264 000 € | 3 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GRETZ ARMAINVILLIERS
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264 000 € | 3 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GRETZ ARMAINVILLIERS
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264 000 € | 3 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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264 000 € | 3 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 42 Rue Albert Lebrun | 268 000 € | 76 m² | 3 526 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Mozart | 342 000 € | 90 m² | 3 800 € |
| 04/03/2025 | 36 Rue Des Carreaux | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 04/12/2024 | 16 Rue De La Scierie | 83 940 € | 99 m² | 848 € |
| 29/11/2024 | 2 All Des Mesanges | 289 900 € | 98 m² | 2 958 € |
| 21/10/2024 | 17 Rue De La Ligorne | 299 000 € | 82 m² | 3 646 € |
| 16/10/2024 | 4 Rue Du Gros Noyer | 361 000 € | 89 m² | 4 056 € |
| 16/10/2024 | 4 Rue Du Parc | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 26/09/2024 | 10 Rue Jules Lefebvre | 2 500 000 € | 89 m² | 28 090 € |
| 26/09/2024 | 4 Rue De Penthievre | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 27/08/2024 | 25 Lot Val Des Dames | 365 000 € | 93 m² | 3 925 € |
| 09/08/2024 | 9 All De Montecouve | 347 000 € | 75 m² | 4 627 € |
| 31/07/2024 | 64 Lot Val Des Dames | 342 800 € | 88 m² | 3 895 € |
| 19/07/2024 | 41 Rue De Garlande | 306 000 € | 98 m² | 3 122 € |
| 18/07/2024 | 55 Av Du Gen De Gaulle | 307 000 € | 82 m² | 3 744 € |