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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
iad France - Celine Moreira vous propose: COEUR DE VILLE - APPARTEMENT 3 PIECES - STATIONNEMENT ET CAVE En plein centre ville de Tournan-en-Brie, toutes commodités et gare à pieds,...
31 Rue de Paris 77220 Tournan-en-Brie
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, TOURNAN EN BRIE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURNAN EN BRIE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 26 Rue Du Pdt Poincare | 232 500 € | 61 m² | 3 811 € |
| 09/05/2025 | 9001 Res Tournan Origny | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 07/05/2025 | 12 Rue Jules Lefebvre | 295 000 € | 71 m² | 4 155 € |
| 14/04/2025 | 23 Rue De Paris | 126 000 € | 60 m² | 2 100 € |
| 28/03/2025 | 41 Rue De La Madeleine | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 21/03/2025 | 4b Rue Du Marche | 158 000 € | 57 m² | 2 772 € |
| 18/03/2025 | 43 Av Du Gen De Gaulle | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue De La Liberation | 142 500 € | 38 m² | 3 750 € |
| 17/01/2025 | 23 Rue De Paris | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 18/09/2024 | 51 Rue De La Madeleine | 195 000 € | 51 m² | 3 824 € |
| 11/09/2024 | 9001 Res Tournan Origny | 132 000 € | 41 m² | 3 220 € |
| 11/09/2024 | 9001 Res Tournan Origny | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Du Glacis | 170 500 € | 48 m² | 3 552 € |
| 04/07/2024 | 61 Rue De La Madeleine | 163 000 € | 45 m² | 3 622 € |
| 18/06/2024 | 36 Rue Du Mal Foch | 122 000 € | 45 m² | 2 711 € |