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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison 100m²Et si nous construisions ensemble votre maison sur-mesure à proximité de Tournan-en-Brie Chez , chaque maison est bien plus qu’un simple projet de construction. C’est u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 159 557 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURNAN EN BRIE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOURNAN EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GRETZ ARMAINVILLIERS
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330 000 € | 3 173 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 GRETZ ARMAINVILLIERS
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330 000 € | 3 548 € | 93 m² | 4 | Voir |
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330 000 € | 3 548 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 TOURNAN EN BRIE
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330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURNAN EN BRIE
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330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 TOURNAN EN BRIE
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329 000 € | 3 257 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURNAN EN BRIE
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329 000 € | 3 257 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURNAN EN BRIE
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURNAN EN BRIE
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURNAN EN BRIE
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329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESLES EN BRIE
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328 900 € | 2 860 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURNAN EN BRIE
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332 900 € | 2 821 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 PRESLES EN BRIE
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325 000 € | 3 009 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 PRESLES EN BRIE
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325 000 € | 3 009 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 PRESLES EN BRIE
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325 000 € | 3 009 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 All Des Marguerites | 364 000 € | 113 m² | 3 221 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Mozart | 342 000 € | 90 m² | 3 800 € |
| 04/03/2025 | 36 Rue Des Carreaux | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 14/02/2025 | 19 Rue Du Mal Foch | 294 000 € | 118 m² | 2 492 € |
| 04/12/2024 | 16 Rue De La Scierie | 83 940 € | 99 m² | 848 € |
| 29/11/2024 | 2 All Des Mesanges | 289 900 € | 98 m² | 2 958 € |
| 06/11/2024 | 2 Che Des Pres Bataille | 177 811 € | 103 m² | 1 726 € |
| 21/10/2024 | 17 Rue De La Ligorne | 299 000 € | 82 m² | 3 646 € |
| 16/10/2024 | 4 Rue Du Gros Noyer | 361 000 € | 89 m² | 4 056 € |
| 16/10/2024 | 4 Rue Du Parc | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 26/09/2024 | 10 Rue Jules Lefebvre | 2 500 000 € | 89 m² | 28 090 € |
| 26/09/2024 | 4 Rue De Penthievre | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 18/09/2024 | 53 Rue De Garlande | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 06/09/2024 | 31 Rue Jean Baptiste Lully | 480 000 € | 113 m² | 4 248 € |
| 27/08/2024 | 25 Lot Val Des Dames | 365 000 € | 93 m² | 3 925 € |