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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
iad France - Nathalie Beels vous propose: Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain pied de 102 m² située dans la paisible commune de Tournan-en-Brie dans le quarti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 773 €/mois | 14 464 €/mois | 400 932 € | 41 555 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 503 €/mois | 10 615 €/mois | 420 360 € | 60 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 456 120 € | 96 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 495 840 € | 136 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 537 000 € | 177 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURNAN EN BRIE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOURNAN EN BRIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2qMf Actuel
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373 000 € | - |
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#axytO
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359 000 € | -3,8% |
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#aFzhl
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359 000 € | -3,8% |
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#aFzJW
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359 000 € | -3,8% |
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#aFSW8
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359 000 € | -3,8% |
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#aGwhE
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359 000 € | -3,8% |
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#b0SM0
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359 000 € | -3,8% |
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 All Des Marguerites | 364 000 € | 113 m² | 3 221 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Mozart | 342 000 € | 90 m² | 3 800 € |
| 04/03/2025 | 36 Rue Des Carreaux | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 14/02/2025 | 19 Rue Du Mal Foch | 294 000 € | 118 m² | 2 492 € |
| 04/12/2024 | 16 Rue De La Scierie | 83 940 € | 99 m² | 848 € |
| 29/11/2024 | 2 All Des Mesanges | 289 900 € | 98 m² | 2 958 € |
| 06/11/2024 | 2 Che Des Pres Bataille | 177 811 € | 103 m² | 1 726 € |
| 21/10/2024 | 17 Rue De La Ligorne | 299 000 € | 82 m² | 3 646 € |
| 16/10/2024 | 4 Rue Du Gros Noyer | 361 000 € | 89 m² | 4 056 € |
| 16/10/2024 | 4 Rue Du Parc | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 26/09/2024 | 10 Rue Jules Lefebvre | 2 500 000 € | 89 m² | 28 090 € |
| 26/09/2024 | 4 Rue De Penthievre | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 18/09/2024 | 53 Rue De Garlande | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 06/09/2024 | 31 Rue Jean Baptiste Lully | 480 000 € | 113 m² | 4 248 € |
| 27/08/2024 | 25 Lot Val Des Dames | 365 000 € | 93 m² | 3 925 € |