571 512 €
T6
190 m²
TOURMIGNIES
59551
-1%
vs marché
3 008
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit571 512 €
Maison • 6 pièces • 190 m²
TOURMIGNIES (59551)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
571 512 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 981 €
Prix net vendeur
549 531 €
Frais de notaire
+39 517 €
Émoluments
5 745 €
Droits & taxes
32 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
611 029 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
611 029 €
Capital à emprunter
611 029 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 304 €/mois | 22 133 €/mois | 613 536 € | 63 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 361 €/mois | 16 245 €/mois | 643 320 € | 93 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 878 €/mois | 11 752 €/mois | 698 040 € | 148 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 758 640 € | 208 714 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 821 400 € | 271 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
25 080 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-2 144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TOURMIGNIES
|
571 512 € | 3 008 € | 190 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 10 Chem Des Petits Pres | 504 070 € | 174 m² | 2 897 € |
| 18/12/2023 | 20 Rue De La Bourliere | 576 000 € | 156 m² | 3 692 € |