181 600 €
T3
57 m²
TOURLAVILLE
50110
+23%
vs marché
3 186
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 600 €
Maison • 3 pièces • 57 m²
TOURLAVILLE (50110) • Tourlaville Place
Terrain
83 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 648 €
Prix net vendeur
172 952 €
Frais de notaire
+13 688 €
Émoluments
2 134 €
Droits & taxes
10 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 288 €
Capital à emprunter
195 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 196 056 € | 20 297 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 205 560 € | 29 801 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 223 020 € | 47 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 66 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 86 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
7 524 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-715 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOURLAVILLE ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TOURLAVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOURLAVILLE
|
181 600 € | 3 186 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 16 Pas Digard | 138 010 € | 60 m² | 2 300 € |
| 06/06/2025 | 42 Av De L Epinay | 250 960 € | 70 m² | 3 585 € |
| 12/05/2025 | 46 Rue D'abosville | 143 600 € | 50 m² | 2 872 € |
| 30/04/2025 | 73 Rue Surcouf | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 30/04/2025 | 7 Cite Notre Foyer | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |
| 28/04/2025 | 52 Rue De Belgique | 86 000 € | 75 m² | 1 147 € |
| 28/04/2025 | 6c Rue Amiral Courbet - Cherbourg | 295 810 € | 40 m² | 7 395 € |
| 28/04/2025 | 50 Rue Raynel | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |
| 25/04/2025 | 56 Rue Wilson | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De La Coquerie | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 25/04/2025 | 50 Av Leon Blum - Equeurdreville | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue De Ceinture | 133 000 € | 74 m² | 1 797 € |
| 23/04/2025 | 186 Che De Bagatelle | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 23/04/2025 | 26 Rue Du Petit Port | 168 000 € | 75 m² | 2 240 € |
| 22/04/2025 | 3 Le Clos Doguet | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |