232 900 €
T4
107 m²
TOURLAVILLE
50110
+7%
vs marché
2 177
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 900 €
Appartement T4 • 4 pièces • 107 m²
TOURLAVILLE (50110) • Tourlaville Place
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 090 €
Prix net vendeur
221 810 €
Frais de notaire
+17 039 €
Émoluments
2 603 €
Droits & taxes
13 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 939 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 939 €
Capital à emprunter
249 939 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 250 908 € | 25 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 263 160 € | 38 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 285 480 € | 60 535 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 85 375 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 111 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
14 124 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-655 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Tendance marché
Appartement 4 pièces, TOURLAVILLE ↘ -2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, TOURLAVILLE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 41a Rue Marechal Foch | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 11/02/2025 | 6b Rue De L Alma | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 29/01/2025 | 5b Rue Du Commerce | 284 000 € | 108 m² | 2 630 € |
| 15/01/2025 | 135 Rue Aristide Briand Tourlavill | 153 000 € | 110 m² | 1 391 € |
| 14/01/2025 | 65 Rue Emmanuel Liais | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Saint Sauveur | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Asselin | 111 000 € | 112 m² | 991 € |
| 24/12/2024 | 41a Rue Marechal Foch | 251 000 € | 85 m² | 2 953 € |
| 23/12/2024 | 120 Rue Gal Leclerc - Tourlaville | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 12/11/2024 | 22 Rue Christine | 237 400 € | 96 m² | 2 473 € |
| 11/10/2024 | 5 Rue Auvray | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 20/09/2024 | 16 Bd Felix Amiot | 328 300 € | 116 m² | 2 830 € |
| 19/09/2024 | 13 Pl De La Fontaine - Cherbourg | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 06/09/2024 | 29 Rue Des Macons - Cherbourg | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 06/09/2024 | 29 Rue Des Macons - Cherbourg | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |