460 600 €
Bien
93 m²
TOURLAVILLE
50110
N/A
vs marché
4 953
€/m²
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Créer un compte gratuit460 600 €
Bien • 6 pièces • 93 m²
TOURLAVILLE (50110)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
151 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
L' CHERBOURG vous propose à la vente une maison de ville entièrement rénovée en 2023 offrant le confort moderne allié au charme de l'ancien comprenant :Au rez-de-jardin : garage, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
460 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 933 €
Prix net vendeur
438 667 €
Frais de notaire
+31 913 €
Émoluments
4 682 €
Droits & taxes
25 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
492 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
492 513 €
Capital à emprunter
492 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 887 €/mois | 17 839 €/mois | 494 508 € | 51 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 321 €/mois | 13 094 €/mois | 518 520 € | 75 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 562 500 € | 119 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 611 520 € | 168 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 662 100 € | 218 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
12 276 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-2 188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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