298 000 €
T3
45 m²
TOURGEVILLE
14800
+15%
vs marché
6 622
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 45 m²
TOURGEVILLE (14800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-16 868 €
Prix net vendeur
281 132 €
Frais de notaire
+21 108 €
Émoluments
3 172 €
Droits & taxes
16 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 108 €
Capital à emprunter
319 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 814 €/mois | 11 558 €/mois | 320 376 € | 33 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 336 000 € | 48 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 364 500 € | 77 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 110 723 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 433 500 € | 146 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,99%
5 940 €/an
Rendement net
1,23%
après charges
Cashflow
-1 536 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURGEVILLE ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURGEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DEAUVILLE
|
298 000 € | 6 082 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 DEAUVILLE
|
298 000 € | 6 082 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOUQUES
|
299 000 € | 5 642 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 DEAUVILLE
|
299 500 € | 6 807 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 DEAUVILLE
|
299 500 € | 6 807 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 DEAUVILLE
|
300 000 € | 6 250 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 DEAUVILLE
|
295 000 € | 6 705 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURGEVILLE
|
285 000 € | 6 333 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURGEVILLE
|
285 000 € | 5 938 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURGEVILLE
|
315 000 € | 6 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T4 DEAUVILLE
|
317 000 € | 6 891 € | 46 m² | 4 | Voir |
|
T4 DEAUVILLE
|
317 000 € | 6 891 € | 46 m² | 4 | Voir |
|
T3 DEAUVILLE
|
318 000 € | 7 395 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 DEAUVILLE
|
318 000 € | 7 227 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 DEAUVILLE
|
320 000 € | 7 273 € | 44 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1320 Che Du Solier Dit Des Ecoles | 349 700 € | 64 m² | 5 464 € |
| 19/11/2025 | 850 Che Du Val Marin | 262 000 € | 53 m² | 4 943 € |
| 12/11/2025 | 1320 Che Du Solier Dit Des Ecoles | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 19/09/2025 | 5522 Mont Canisy | 351 500 € | 60 m² | 5 858 € |
| 16/09/2025 | 34 Rue Des Villas | 267 000 € | 37 m² | 7 216 € |
| 12/09/2025 | 5291 Mont Canisy | 376 700 € | 65 m² | 5 795 € |
| 22/08/2025 | 865 Rue De La Mare A Touques | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 24/07/2025 | 9 Rue De La Mer | 496 000 € | 58 m² | 8 552 € |
| 11/07/2025 | 5516 Mont Canisy | 221 000 € | 40 m² | 5 525 € |
| 25/06/2025 | 35 Rue Des Villas | 225 000 € | 38 m² | 5 921 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue De La Mer | 216 000 € | 60 m² | 3 600 € |
| 24/04/2025 | 35 Rue Des Villas | 258 000 € | 38 m² | 6 789 € |
| 10/03/2025 | 16 Rte De Villers | 160 844 € | 27 m² | 5 957 € |
| 10/03/2025 | 16 Rte De Villers | 173 155 € | 28 m² | 6 184 € |
| 07/03/2025 | 850 Che Du Val Marin | 261 000 € | 54 m² | 4 833 € |