2 220 000 €
Bien
263 m²
TOURGEVILLE
14800
N/A
vs marché
8 441
€/m²
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Bien • 8 pièces • 263 m²
TOURGEVILLE (14800) • Tourgéville
Niveaux
2
Copropriété
8 lots
Piscine
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
62 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
ANNÉE-HOINVILLE IMMOBILIER vous présente, à 5 minutes du centre de Deauville, une propriété d'exceptionnichée dans un véritable écrin.Cette maison de 264 m² offre un cadre de vie i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 220 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-105 714 €
Prix net vendeur
2 114 286 €
Frais de notaire
+146 840 €
Émoluments
20 748 €
Droits & taxes
124 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 366 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 366 840 €
Capital à emprunter
2 366 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 291 €/mois | 85 730 €/mois | 2 376 444 € | 246 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 766 €/mois | 62 927 €/mois | 2 491 920 € | 361 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 020 €/mois | 45 515 €/mois | 2 703 600 € | 573 444 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 245 €/mois | 37 106 €/mois | 2 938 800 € | 808 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 607 €/mois | 32 142 €/mois | 3 182 100 € | 1 051 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,56%
34 716 €/an
Rendement net
1,00%
après charges
Cashflow
-11 913 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 893 €/an
Charges copro. NR
1 578 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 430 €/an
GLI (2,5%)
868 €/an
Vacance locative
2 892 €/an
Total charges
10 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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