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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
iad France - Jonathan Thevenoud vous propose: Maison 1930 – 110 m² – 3 chambres – Jardin – Tourcoing Brun-Pain / ÉpidèmeSituée dans le secteur Brun-Pain / Épidème, à proximité de T...
29 Rue d'Orchies 59200 Tourcoing
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 201 936 € | 20 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 691 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 90 811 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURCOING ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOURCOING Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TOURCOINGComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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189 900 € | 1 407 € | 135 m² | 6 | Voir |
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193 069 € | 1 609 € | 120 m² | 6 | Voir |
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194 000 € | 1 764 € | 110 m² | 5 | Voir |
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194 000 € | 1 764 € | 110 m² | 5 | Voir |
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179 500 € | 1 496 € | 120 m² | 5 | Voir |
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179 500 € | 1 575 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 TOURCOING
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 27 Rue Abel Martin | 323 250 € | 100 m² | 3 233 € |
| 30/12/2025 | 61a Pl Du Marechal Foch | 2 800 000 € | 110 m² | 25 455 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Du Chateau | 126 000 € | 110 m² | 1 145 € |
| 30/12/2025 | 68 Rue Du Chene Houpline | 129 000 € | 100 m² | 1 290 € |
| 30/12/2025 | 22 All Alexis De Tocqueville | 256 000 € | 99 m² | 2 586 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue Duguesclin | 150 800 € | 92 m² | 1 639 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Antoine Watteau | 277 600 € | 89 m² | 3 119 € |
| 29/12/2025 | 29 Ctr Sainte Anne | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 26/12/2025 | 80 Rue D Armentieres | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue D Anvers | 162 000 € | 129 m² | 1 256 € |
| 22/12/2025 | 55 Rue Auber | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Du Capitaine Guynemer | 120 450 € | 113 m² | 1 066 € |
| 22/12/2025 | 70 Rue Ingres | 156 000 € | 104 m² | 1 500 € |
| 22/12/2025 | 281 Bd Gambetta | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 77 Rue Du Levant | 88 000 € | 130 m² | 677 € |