439 560 €
Bien
330 m²
TOURCOING
59200
N/A
vs marché
1 332
€/m²
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Bien • 330 m²
TOURCOING (59200) • PHALEMPINS
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
439 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 931 €
Prix net vendeur
418 629 €
Frais de notaire
+30 539 €
Émoluments
4 490 €
Droits & taxes
24 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 099 €
Capital à emprunter
470 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 619 €/mois | 17 027 €/mois | 471 996 € | 48 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 125 €/mois | 12 500 €/mois | 495 000 € | 71 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 536 940 € | 113 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 583 680 € | 160 591 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 632 100 € | 209 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,91%
43 560 €/an
Rendement net
6,33%
après charges
Cashflow
-250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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