831 500 €
Bien
121 m²
TOURCOING
59200
N/A
vs marché
6 872
€/m²
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Créer un compte gratuit831 500 €
Bien • 121 m²
TOURCOING (59200)
Garage
DPE
B
51 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Énergie
Gaz
A vendre Immeuble à TOURCOING ! composé d'un rez-de-chaussée commercial avec plusieurs entrées, de trois appartements loués en excellent état. Un garage. Très bien situé.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
831 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 595 €
Prix net vendeur
791 905 €
Frais de notaire
+56 141 €
Émoluments
8 069 €
Droits & taxes
46 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
887 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
887 641 €
Capital à emprunter
887 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 610 €/mois | 32 152 €/mois | 891 240 € | 92 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 788 €/mois | 23 600 €/mois | 934 560 € | 135 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 633 €/mois | 17 070 €/mois | 1 013 940 € | 215 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 592 €/mois | 13 915 €/mois | 1 102 080 € | 303 204 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 978 €/mois | 12 055 €/mois | 1 193 400 € | 394 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,92%
15 972 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-4 298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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