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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
La Marlière : maison 3 pièces de 58 m² en bon état, idéale premier achat ou investissement.La maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine équipée, une salle...
394 Rue Colbert 59200 Tourcoing
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 101 304 € | 10 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOURCOING ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TOURCOING Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, TOURCOINGComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOURCOING
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91 300 € | 1 497 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURCOING
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90 950 € | 1 281 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURCOING
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89 900 € | 1 284 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURCOING
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89 900 € | 1 284 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURCOING
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99 500 € | 1 508 € | 66 m² | 3 | Voir |
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99 500 € | 1 508 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURCOING
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99 500 € | 1 508 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURCOING
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99 500 € | 1 508 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURCOING
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99 500 € | 1 508 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 TOURCOING
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99 500 € | 1 382 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURCOING
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84 000 € | 1 167 € | 72 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 50 Rue Albert Inghels | 138 500 € | 60 m² | 2 308 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue De Bapaume | 109 500 € | 72 m² | 1 521 € |
| 24/06/2025 | 54 Rue La Perouse | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 23/06/2025 | 29 Rue Suzanne Blin | 122 000 € | 70 m² | 1 743 € |
| 20/06/2025 | 17 Rue Turgot | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 19/06/2025 | 233 Rue Claude Bernard | 57 150 € | 72 m² | 794 € |
| 16/06/2025 | 50 Rue De Macon | 84 000 € | 68 m² | 1 235 € |
| 12/06/2025 | 19 Chs Gramme | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |
| 12/06/2025 | 184 Rue Voltaire | 105 000 € | 58 m² | 1 810 € |
| 11/06/2025 | 140 Rue De Roncq | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 10/06/2025 | 54 Rue Claude Bernard | 108 000 € | 75 m² | 1 440 € |
| 05/06/2025 | 24 Rue Basse | 118 000 € | 56 m² | 2 107 € |
| 02/06/2025 | 102 Rue Du Virolois | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 07/05/2025 | 25 Quai De Cherbourg | 234 600 € | 76 m² | 3 087 € |
| 07/05/2025 | 59 Rue Saint Roch | 119 000 € | 67 m² | 1 776 € |