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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 260 m²
A vendre sur Tourcoing, proche du centre et du métro, cette maison familiale de 260m² est composée d'un jardin intérieur accessible en voiture, cachet de l'ancien préservé, nombreu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 264 €/mois | 18 982 €/mois | 526 176 € | 54 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 598 €/mois | 13 933 €/mois | 551 760 € | 80 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 598 680 € | 127 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 178 961 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 704 700 € | 233 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, TOURCOING ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 78 Rue Albert Calmette | 529 200 € | 217 m² | 2 439 € |
| 28/05/2025 | 3b Rue Charles Wattine | 327 500 € | 210 m² | 1 560 € |
| 27/05/2025 | 17 Pl De La Victoire | 329 700 € | 210 m² | 1 570 € |
| 24/03/2025 | 62 Rue Du Chateau | 570 000 € | 223 m² | 2 556 € |
| 25/10/2024 | 47b Av De La Marne | 1 165 000 € | 288 m² | 4 045 € |
| 17/09/2024 | 105 Av Gustave Dron | 168 000 € | 208 m² | 808 € |
| 01/08/2024 | 1 Pl De La Victoire | 651 000 € | 291 m² | 2 237 € |
| 25/06/2024 | 59 Rue Condorcet | 330 000 € | 261 m² | 1 264 € |
| 02/05/2024 | 74 Rue D Angleterre | 420 900 € | 220 m² | 1 913 € |
| 31/01/2024 | 442 Bd De L Egalite | 333 000 € | 295 m² | 1 129 € |
| 18/01/2024 | 375 Rue Du Flocon | 153 000 € | 218 m² | 702 € |
| 15/12/2023 | 49 Rue Des Carliers | 370 000 € | 235 m² | 1 574 € |
| 25/10/2023 | 49 Bd Gambetta | 720 000 € | 225 m² | 3 200 € |
| 30/08/2023 | 91 Rue Nationale | 375 000 € | 245 m² | 1 531 € |
| 28/08/2023 | 86 Rue Carnot | 454 000 € | 265 m² | 1 713 € |