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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
iad France - Filipe Henriques vous propose: Située à TOUQUIN. Village à 10mn de Rozay-en-Brie et 12mn de Coulommiers. Proche des commerces, des bus et des écoles, la maison est sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOUQUIN ↘ -30.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOUQUIN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOUQUIN
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUQUIN
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265 000 € | 2 732 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUQUIN
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265 000 € | 2 732 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 TOUQUIN
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249 000 € | 2 862 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 TOUQUIN
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235 000 € | 2 217 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUQUIN
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235 000 € | 2 217 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUQUIN
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235 000 € | 2 217 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUQUIN
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235 000 € | 2 217 € | 106 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 13 Rue De La Fontaine La Reine | 259 000 € | 90 m² | 2 878 € |
| 18/07/2024 | 1d Imp Du Fief Grillon | 245 900 € | 71 m² | 3 463 € |
| 20/05/2024 | 13 Rue Des Jardins De Touquin | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 11/07/2023 | 11 Rue Des Francs Bourgeois | 362 000 € | 82 m² | 4 415 € |
| 10/07/2023 | 12 Rue Du Chateau D Eau | 312 000 € | 81 m² | 3 852 € |
| 14/06/2023 | 4 Che De La Mare A Dome | 252 000 € | 73 m² | 3 452 € |