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595 000 €
T7 240 m²
TOUQUES 14800
-38% vs marché
2 479 €/m²

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595 000

Appartement T7 • 7 pièces • 240 m²

TOUQUES (14800) • Touques
Construction 1948
Copropriété 3 lots
Terrasse Jardin Cheminée
DPE C 173 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Nous avons le plaisir de vous présenter à seulement 1 km de la GARE de TROUVILLE - DEAUVILLE un magnifique LOFT de 7 pièces principales, offrant des volumes rares et un cadre de vi...

Quartier Touques

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 595 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -28 333 €
Prix net vendeur 566 667 €
Frais de notaire +40 692 €
Émoluments 5 909 €
Droits & taxes 33 433 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 635 692 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 635 692 €
Capital à emprunter 635 692 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 598 €/mois 23 024 €/mois 638 232 € 66 110 € 3,15%
10 ans 5 577 €/mois 16 900 €/mois 669 240 € 97 118 € 3,20%
15 ans 4 034 €/mois 12 224 €/mois 726 120 € 153 998 € 3,30%
20 ans 3 289 €/mois 9 967 €/mois 789 360 € 217 238 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
31 680 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-1 910 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 640 €/an
Charges copro. NR 1 440 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 218 €/an
GLI (2,5%) 792 €/an
Vacance locative 2 639 €/an
Total charges 9 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
48% moins cher

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).