159 000 €
Bien
896 m²
TOUQUES
14800
N/A
vs marché
177
€/m²
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Bien • 896 m²
TOUQUES (14800)
Jardin
iad France - Maria Fernanda DUVAL vous propose: Opportunité Rare ! Terrain Constructible de 896m² à Touques : Idéal pour Projet Immobilier. Vous rêvez de construire la maison de vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
74,38%
118 272 €/an
Rendement net
47,64%
après charges
Cashflow
+5 820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 856 €/an
Charges copro. NR
5 376 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 279 €/an
GLI (2,5%)
2 957 €/an
Vacance locative
9 852 €/an
Total charges
36 470 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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