594 989 €
T5
126 m²
TOUQUES
14800
+11%
vs marché
4 722
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit594 989 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
TOUQUES (14800)
Terrain
300 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
594 989 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 622 €
Prix net vendeur
569 367 €
Frais de notaire
+40 877 €
Émoluments
5 935 €
Droits & taxes
33 592 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
635 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
635 866 €
Capital à emprunter
635 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 600 €/mois | 23 030 €/mois | 638 400 € | 66 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 669 480 € | 97 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 726 300 € | 154 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 789 600 € | 217 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 855 000 € | 282 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
16 632 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-2 778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOUQUES ↗ +15.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TOUQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TOUQUES
|
598 000 € | 4 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 DEAUVILLE
|
583 000 € | 4 077 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONNEVILLE SUR TOUQUES
|
546 000 € | 3 818 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONNEVILLE SUR TOUQUES
|
546 000 € | 3 818 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONNEVILLE SUR TOUQUES
|
546 000 € | 3 818 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONNEVILLE SUR TOUQUES
|
546 000 € | 3 818 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOUQUES
|
520 000 € | 4 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOUQUES
|
520 000 € | 4 127 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOUQUES
|
520 000 € | 4 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 16 Lot Le Vallon Des Ouies | 558 000 € | 113 m² | 4 938 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 415 000 € | 103 m² | 4 029 € |
| 07/01/2025 | 15 Rue Du Fourchi | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Du Pre De La Hache | 399 000 € | 108 m² | 3 694 € |
| 14/11/2024 | 14 Pl Lemercier | 650 000 € | 113 m² | 5 752 € |
| 06/09/2024 | 1 Rue De La Mesange | 395 400 € | 106 m² | 3 730 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue Du Vert Galant | 595 000 € | 130 m² | 4 577 € |
| 27/06/2024 | 12 Rue Camille St Saens | 462 000 € | 112 m² | 4 125 € |
| 15/05/2024 | 83 Rue Louvel Et Briere | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 15/05/2024 | 22 Rue Des Roses | 555 000 € | 140 m² | 3 964 € |
| 02/05/2024 | 104 All Des Noyers | 880 000 € | 109 m² | 8 073 € |
| 30/04/2024 | 3 Rue Des Roses | 450 000 € | 114 m² | 3 947 € |
| 30/04/2024 | 10 Rue Des Tulipes | 595 000 € | 103 m² | 5 777 € |
| 27/03/2024 | 9 Rue Des Tulipes | 745 000 € | 101 m² | 7 376 € |
| 16/10/2023 | 17 Rue Des Jacinthes | 484 267 € | 137 m² | 3 535 € |