354 000 €
T3
65 m²
TOUQUES
14800
+11%
vs marché
5 446
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit354 000 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
TOUQUES (14800) • Touques
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 857 €
Prix net vendeur
337 143 €
Frais de notaire
+24 950 €
Émoluments
3 709 €
Droits & taxes
19 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 950 €
Capital à emprunter
378 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 530 €/mois | 13 727 €/mois | 380 520 € | 39 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 399 000 € | 57 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 432 900 € | 91 845 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 470 640 € | 129 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 168 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
8 580 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-1 734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOUQUES ↗ +13.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TOUQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOUQUES
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T4 TOURGEVILLE
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T4 TOURGEVILLE
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360 000 € | 5 000 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURGEVILLE
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360 000 € | 5 000 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURGEVILLE
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360 000 € | 5 000 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURGEVILLE
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360 000 € | 5 000 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 DEAUVILLE
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360 000 € | 5 000 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURGEVILLE
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360 000 € | 5 000 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 TOUQUES
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360 500 € | 5 910 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ARNOULT
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345 000 € | 5 000 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ARNOULT
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345 000 € | 5 000 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ARNOULT
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345 000 € | 5 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ARNOULT
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339 000 € | 4 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ARNOULT
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339 000 € | 5 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 TOURGEVILLE
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370 000 € | 5 139 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 6010 Che De L Epinay | 290 000 € | 67 m² | 4 328 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue Des Jonquilles | 566 000 € | 71 m² | 7 972 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue Des Iris | 436 150 € | 73 m² | 5 975 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue Du Clos Batteux | 288 355 € | 47 m² | 6 135 € |
| 11/12/2024 | 6050 Rue Jean Monnet | 285 000 € | 83 m² | 3 434 € |
| 11/12/2024 | 6010 Che De L Epinay | 317 000 € | 57 m² | 5 561 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Legrip | 294 000 € | 70 m² | 4 200 € |
| 05/11/2024 | 41 Rue De La Fosse Fournie | 221 688 € | 77 m² | 2 879 € |
| 23/10/2024 | 2 Pl St Pierre | 380 000 € | 81 m² | 4 691 € |
| 14/10/2024 | 9 Rue Lecordeur | 242 900 € | 50 m² | 4 858 € |
| 09/10/2024 | 9 Rue Des Ecoles | 1 074 000 € | 80 m² | 13 425 € |
| 06/08/2024 | 10 Quai Batista Monrival | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue Alcuin | 327 000 € | 70 m² | 4 671 € |
| 19/07/2024 | 24 Pl St Pierre | 555 000 € | 53 m² | 10 472 € |
| 19/07/2024 | 21 Rue Louvel Et Briere | 457 000 € | 84 m² | 5 440 € |