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DUPLEX A TOUQUES VENDU LOUE - Idéal investisseur! Appartement T 2 à Touques loué par la copropriété en tant que loge du gardien.Rentabilité et locataire assuré!Loyer 430 + 50 de ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 592 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, TOUQUES ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOUQUES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOUQUESComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5334 Rue Des Novets | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 03/04/2025 | 5334 Rue Des Novets | 137 000 € | 37 m² | 3 703 € |
| 20/03/2025 | 2 Av De Rollon | 94 000 € | 30 m² | 3 133 € |
| 13/03/2025 | 38 Av Aristide Briand | 77 000 € | 36 m² | 2 139 € |
| 05/03/2025 | 5034 Ferme Du Lieutenant | 1 660 000 € | 50 m² | 33 200 € |
| 14/01/2025 | 10 Av Charles De Gaulle | 133 430 € | 37 m² | 3 606 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Charles De Gaulle | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Du Vert Coteau | 233 000 € | 53 m² | 4 396 € |
| 26/11/2024 | 6051 Che De L Epinay | 239 000 € | 58 m² | 4 121 € |
| 31/10/2024 | 6054 Rue Jean Monnet | 98 500 € | 37 m² | 2 662 € |
| 30/10/2024 | 16 Rue Du Vert Coteau | 248 500 € | 51 m² | 4 873 € |
| 25/10/2024 | 6051 Che De L Epinay | 115 000 € | 28 m² | 4 107 € |
| 23/10/2024 | 8 Rue Du Docteur Laine | 122 000 € | 35 m² | 3 486 € |
| 17/10/2024 | 5334 Rue Des Novets | 122 000 € | 53 m² | 2 302 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Du Docteur Laine | 126 000 € | 31 m² | 4 065 € |