233 800 €
Bien
40 m²
TOUQUES
14800
N/A
vs marché
5 845
€/m²
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Créer un compte gratuit233 800 €
Bien • 2 pièces • 40 m²
NEUF
TOUQUES (14800) • Touques
Copropriété
13 lots
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
HARMONY LISIEUX vous propose. A proximité des plages de TROUVILLE, DEAUVILLE. Programme neuf d'un immeuble de standing composé de 13 logements avec balcon, terrasse, jardin, garage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 133 €
Prix net vendeur
222 667 €
Frais de notaire
+17 098 €
Émoluments
2 611 €
Droits & taxes
13 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 898 €
Capital à emprunter
250 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 251 916 € | 26 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 264 120 € | 38 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 286 560 € | 60 752 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 311 520 € | 85 712 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 111 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,26%
5 280 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-1 172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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