89 000 €

T1 20 m²

TOUQUES 14800

+3% vs marché

4 450 €/m²

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89 000 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²

TOUQUES (14800)

Étage 1er étage

DPE C 214 kWh/m²

GES A 6 kg CO₂

PROCHE des MAGASINSCHARMANT STUDIO avec COIN-CUSINE, SALLE de BAINS, BAGAGERIE. COQUETTE RESIDENCE.Voir plus

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 89 000 €

Honoraires agence (~7,0%) -5 822 €

Prix net vendeur 83 178 €

Frais de notaire +7 531 €

Émoluments 1 274 €

Droits & taxes 4 907 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 96 531 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 96 531 €

Capital à emprunter 96 531 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 154 €/mois	3 497 €/mois	96 936 €	10 059 €	3,15%
10 ans	847 €/mois	2 567 €/mois	101 640 €	14 763 €	3,20%
15 ans	613 €/mois	1 858 €/mois	110 340 €	23 463 €	3,30%
20 ans	499 €/mois	1 512 €/mois	119 760 €	32 883 €	3,40%
25 ans	433 €/mois	1 312 €/mois	129 900 €	43 023 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,97%

2 640 €/an

Rendement net

1,75%

après charges

Cashflow

-417 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 220 €/an

Charges copro. NR 120 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 185 €/an

GLI (2,5%) 66 €/an

Vacance locative 220 €/an

Total charges 961 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

20% moins cher

* Appartement 1p, TOUQUES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, TOUQUES ↗ +24% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, TOUQUES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T1 DEAUVILLE	91 000 €	3 792 €	24 m²	1	Voir
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7 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/03/2025	2 Av De Rollon	94 000 €	30 m²	3 133 €
25/10/2024	6051 Che De L Epinay	115 000 €	28 m²	4 107 €
11/01/2024	6051 Che De L Epinay	136 000 €	27 m²	5 037 €
22/12/2023	4b Av Charles De Gaulle	95 200 €	23 m²	4 139 €
20/11/2023	6010 Che De L Epinay	156 000 €	30 m²	5 200 €
05/09/2023	4b Av Charles De Gaulle	114 000 €	27 m²	4 222 €
29/06/2023	6051 Che De L Epinay	110 000 €	27 m²	4 074 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).