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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
IN'LI SUD-OUEST vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 2, situé au 1er étage d’une résidence calme et entretenue. Entièrement rénové, traversant et très lumineux, i...
51 Rue Monserby 31500 Toulouse
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 051 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 172 320 € | 24 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 943 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOULOUSE
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150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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146 000 € | 2 393 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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159 000 € | 2 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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160 000 € | 2 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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161 000 € | 3 286 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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142 672 € | 2 744 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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141 862 € | 2 728 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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164 000 € | 3 037 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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164 000 € | 3 417 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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139 100 € | 2 625 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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139 000 € | 2 725 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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130 000 € | 2 407 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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130 000 € | 2 407 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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130 000 € | 2 766 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 25/06/2025 | 74 Che Du Chateau De L Hers | 175 973 € | 31 m² | 5 677 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Honore Serres | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |