Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
Dans une résidence récente, venez découvrir ce très beau T3 de plus de 80m². Au 3ème étage du bâtiment, en retrait de la rue, il vous propose une très vaste terrasse couverte de pl...
180 Avenue de Castres 31500 Toulouse
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#balZm Actuel
|
299 000 € | - |
|
#azbgi
|
299 000 € | - |
|
#aE5hd
|
299 000 € | - |
|
#aK3AW
|
320 000 € | +7,0% |
|
#aOx0U
|
320 000 € | +7,0% |
|
#b5DwM
|
299 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOULOUSE
|
299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
295 000 € | 3 352 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T6 TOULOUSE
|
285 000 € | 3 032 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
277 000 € | 3 463 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
276 000 € | 3 247 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
266 250 € | 3 060 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue Montesquieu | 479 680 € | 97 m² | 4 945 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue Georges Picot | 479 700 € | 102 m² | 4 703 € |
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Louise Weiss | 131 481 € | 90 m² | 1 461 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Du Libre Echange | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 20/06/2025 | 66 Rue Louis Vitet | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue De Bir Hakeim | 140 720 € | 73 m² | 1 928 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Lena Bernstein | 299 850 € | 82 m² | 3 657 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue Vincent Van Gogh | 92 000 € | 73 m² | 1 260 € |
| 17/06/2025 | 175 Rte De Launaguet | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 17/06/2025 | 36b Rue St Roch | 285 000 € | 63 m² | 4 524 € |