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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Appartement à vendre Toulouse.Appartement T3 Lumineux avec Vue Dégagée - 75 m²Découvrez ce magnifique appartement T3 de 75 m², situé au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur a...
28bis Chemin de Heredia 31500 Toulouse
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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259 000 € | 3 120 € | 83 m² | 4 | Voir |
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262 000 € | 3 690 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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264 500 € | 3 435 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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264 500 € | 3 149 € | 84 m² | 4 | Voir |
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265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 4 | Voir |
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265 000 € | 3 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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252 000 € | 3 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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252 000 € | 3 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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266 250 € | 3 060 € | 87 m² | 4 | Voir |
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249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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269 000 € | 3 685 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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244 000 € | 3 536 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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275 000 € | 3 873 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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242 000 € | 2 689 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Louise Weiss | 131 481 € | 90 m² | 1 461 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 23/06/2025 | 8 Av Maurice Bourges-maunoury | 175 800 € | 60 m² | 2 930 € |
| 20/06/2025 | 5 All Des Pecheurs De Sable | 301 000 € | 62 m² | 4 855 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue De Bir Hakeim | 140 720 € | 73 m² | 1 928 € |