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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 161 m²
Appartement Toulouse 6 pièces 161 m² / AU COEUR DU QUARTIER COTE PAVÉE.AU COEUR DU QUARTIER RECHERCHÉ DE COTE PAVÉE !GRANDE TERRASSE DE 45m² !!![ Possibilité de le modifier en T4 o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 048 €/mois | 45 600 €/mois | 1 264 032 € | 131 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 045 €/mois | 33 470 €/mois | 1 325 400 € | 192 386 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 989 €/mois | 24 209 €/mois | 1 438 020 € | 305 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 513 €/mois | 19 736 €/mois | 1 563 120 € | 430 106 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 672 €/mois | 17 188 €/mois | 1 701 600 € | 568 586 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, TOULOUSE ↗ +1.7% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Bayard | 1 048 800 € | 155 m² | 6 766 € |
| 26/12/2025 | 4 All Des Lavandieres | 705 000 € | 142 m² | 4 965 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Cecile Brunschvicg | 520 000 € | 160 m² | 3 250 € |
| 31/10/2025 | 117 Rue De La Providence | 133 000 € | 134 m² | 993 € |
| 29/10/2025 | 2 All Du Niger | 743 500 € | 131 m² | 5 676 € |
| 21/10/2025 | 36 Rue De Cugnaux | 367 660 € | 130 m² | 2 828 € |
| 16/10/2025 | 9 Rue Ingres | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 06/10/2025 | 22 Gr Gde Rue Nazareth | 580 000 € | 168 m² | 3 452 € |
| 30/09/2025 | 1 Che De La Loge | 9 711 316 € | 171 m² | 56 791 € |
| 30/09/2025 | 75b Che De Ramelet Moundi | 381 050 € | 128 m² | 2 977 € |
| 10/09/2025 | 50 Bd D'arcole | 394 000 € | 184 m² | 2 141 € |
| 27/08/2025 | 2 All Des Lavandieres | 700 000 € | 144 m² | 4 861 € |
| 08/08/2025 | 43 Rue Gaston Caillavet | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 25/07/2025 | 9 Rue Maurice Fort | 321 050 € | 143 m² | 2 245 € |
| 16/07/2025 | 22 Gr Gde Rue Nazareth | 520 000 € | 147 m² | 3 537 € |