153 750 €
Bien
90 m²
TOULOUSE
31500
N/A
vs marché
1 708
€/m²
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Créer un compte gratuit153 750 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
TOULOUSE (31500) • bonnefoy
Niveaux
8
Construction
1965
Terrasse
Garage
Agrandissable
DPE
E
204 kWh/m²
GES
E
44 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Vente à terme occupée sur 120 mois - TOULOUSE (31500).Située à Toulouse, à 10 minutes à pieds du métro « Roseraie », à proximité immédiate du centre ville, vous trouverez cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 321 €
Prix net vendeur
146 429 €
Frais de notaire
+11 869 €
Émoluments
1 880 €
Droits & taxes
8 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 619 €
Capital à emprunter
165 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 166 320 € | 17 263 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 174 360 € | 25 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 189 180 € | 40 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 205 680 € | 56 623 € | 3,40% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 73 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,73%
11 880 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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