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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
A saisir, quartier cote pavée, un appartement de type T2 de 48.09 m² entièrement rénové à neuf, avec beaucoup de goût. Idéalement placé, au calme et à proximité de la nouvelle stat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 252 000 € | 26 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 264 240 € | 38 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 60 870 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 311 520 € | 85 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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228 000 € | 4 471 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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228 000 € | 4 471 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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240 000 € | 4 286 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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225 000 € | 3 814 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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243 900 € | 4 065 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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224 000 € | 4 480 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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244 900 € | 4 151 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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245 000 € | 4 804 € | 51 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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219 900 € | 4 229 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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249 000 € | 4 446 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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209 000 € | 3 667 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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208 000 € | 3 782 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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208 000 € | 3 782 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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200 000 € | 4 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Tourneurs | 148 800 € | 28 m² | 5 314 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Velane | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 25/06/2025 | 74 Che Du Chateau De L Hers | 175 973 € | 31 m² | 5 677 € |