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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 150 m²
VILLA T7 IDEAL INVESTISSEUR / MARCHAND DE BIEN / PROFESSION LIBERAL Située dans un secteur résidentiel calme et recherché au coeur des faculté de rangueil , cette villa T7 offre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 607 200 € | 202 866 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, TOULOUSE ↘ -0.9% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 7 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Bayard | 1 048 800 € | 155 m² | 6 766 € |
| 26/12/2025 | 4 All Des Lavandieres | 705 000 € | 142 m² | 4 965 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Cecile Brunschvicg | 520 000 € | 160 m² | 3 250 € |
| 04/12/2025 | 34 Rue Peyrolieres | 508 800 € | 121 m² | 4 205 € |
| 27/11/2025 | 15 Che De La Fronde | 2 600 000 € | 124 m² | 20 968 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Du Fourbastard | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 21/11/2025 | 39b Rue Des Chalets | 513 000 € | 121 m² | 4 240 € |
| 06/11/2025 | 39b Che Du Coin De La Moure | 448 550 € | 127 m² | 3 532 € |
| 31/10/2025 | 117 Rue De La Providence | 133 000 € | 134 m² | 993 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Des Arbustes | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 29/10/2025 | 2 All Du Niger | 743 500 € | 131 m² | 5 676 € |
| 21/10/2025 | 36 Rue De Cugnaux | 367 660 € | 130 m² | 2 828 € |
| 16/10/2025 | 9 Rue Ingres | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 06/10/2025 | 22 Gr Gde Rue Nazareth | 580 000 € | 168 m² | 3 452 € |
| 30/09/2025 | 1 Che De La Loge | 9 711 316 € | 171 m² | 56 791 € |