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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
TOULOUSE - ST AGNEEntre Saint Agne et le BUSCA, votre agence vous propose de venir découvrir un joli T1bis de 25.59 m² lumineux au premier étage d'une copropriété des années 50 cal...
50 Avenue Aristide Briand 31400 Toulouse
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 107 520 € | 11 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 37 268 € | 3,45% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 49 088 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 44 Rue 1814 | 161 667 € | 27 m² | 5 988 € |
| 31/12/2025 | 36 Rue Claire Pauilhac | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 31/12/2025 | 32 Rue Riquet | 97 000 € | 32 m² | 3 031 € |
| 31/12/2025 | 26 Av De L'urss | 105 000 € | 31 m² | 3 387 € |
| 31/12/2025 | 72 All De Barcelone | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 30/12/2025 | 132 Grande Rue Saint Michel | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 30/12/2025 | 7 Av De L'ancien Velodrome | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 30/12/2025 | 53 Rte De Revel | 135 000 € | 39 m² | 3 462 € |
| 30/12/2025 | 3b All Jean Griffon | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |
| 30/12/2025 | 9 Pl Du Capitole | 174 780 € | 19 m² | 9 199 € |
| 30/12/2025 | 3 Pl Du Pont Neuf | 88 500 € | 17 m² | 5 206 € |
| 30/12/2025 | 81 Grande Rue Saint Michel | 185 000 € | 37 m² | 5 000 € |
| 30/12/2025 | 43 Bd Des Recollets | 103 450 € | 20 m² | 5 173 € |
| 30/12/2025 | 9 Pl Du Capitole | 204 780 € | 35 m² | 5 851 € |
| 30/12/2025 | 37 Rue Laganne | 112 000 € | 23 m² | 4 870 € |