Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Situé dans le quartier calme et prisé de Toulouse (31400), cet appartement de 44 m² bénéficie d'un environnement idéal à proximité des commerces, des transports en commun et des éc...
20 Rue Héliot 31000 Toulouse
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 181 860 € | 18 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 190 680 € | 27 671 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 206 820 € | 43 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 224 880 € | 61 871 € | 3,40% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 81 791 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TOULOUSE
|
169 000 € | 3 314 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
167 500 € | 3 988 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
170 000 € | 3 617 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
165 000 € | 3 113 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
165 000 € | 3 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
163 500 € | 3 716 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
175 000 € | 4 070 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
175 000 € | 4 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
160 000 € | 3 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
160 000 € | 3 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
160 000 € | 4 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
160 000 € | 3 556 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
160 000 € | 3 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Tourneurs | 148 800 € | 28 m² | 5 314 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Paul Dupin | 122 800 € | 24 m² | 5 117 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Velane | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Camille Claudel | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |