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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Toulouse St Michel, dans une rue calme du quartier, découvrez ce T3 exposé Est, tourné sur l'intérieur d'une résidence contemporaine comprenant 28 lots.Une belle pièce de vie avec ...
90 Boulevard de la Marquette 31000 Toulouse
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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260 000 € | 4 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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259 000 € | 4 111 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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263 500 € | 4 054 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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255 800 € | 3 818 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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255 800 € | 3 818 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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265 000 € | 4 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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265 000 € | 4 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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255 000 € | 4 322 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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265 900 € | 4 029 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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269 000 € | 4 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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249 900 € | 3 967 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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249 000 € | 4 220 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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249 000 € | 4 368 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |