Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 250 m²
OPPORTUNITÉ RARE MAISON DE CARACTÈRE SECTEUR OZENNEEXCLUSIVITÉ. À deux pas du Jardin des Plantes, venez découvrir cette élégante maison du XIX siècle développant une surface totale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 087 €/mois | 30 567 €/mois | 847 308 € | 87 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 888 480 € | 128 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 963 900 € | 204 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 1 047 840 € | 288 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 1 134 600 € | 375 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOULOUSE ↘ -2.8% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 50 Rue Roquelaine | 956 000 € | 230 m² | 4 157 € |
| 29/04/2025 | 17 Av Bellevue | 658 000 € | 200 m² | 3 290 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Benjamin Constant | 976 700 € | 210 m² | 4 651 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Des Narcisses | 780 190 € | 229 m² | 3 407 € |
| 14/03/2025 | 107 Rue Des Fontaines | 580 000 € | 210 m² | 2 762 € |
| 04/03/2025 | 24 Rue Sainte Anne | 1 250 000 € | 231 m² | 5 411 € |
| 19/02/2025 | 28 Rue Des Vincennes | 905 000 € | 225 m² | 4 022 € |
| 20/01/2025 | 20 Rue Jean D'alembert | 801 000 € | 210 m² | 3 814 € |
| 30/12/2024 | 74 All Des Demoiselles | 1 500 000 € | 200 m² | 7 500 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue Jean Andrieu | 696 750 € | 218 m² | 3 196 € |
| 19/12/2024 | 41 Rue D Auriol | 1 614 000 € | 262 m² | 6 160 € |
| 12/12/2024 | 45 All Des Demoiselles | 1 947 750 € | 285 m² | 6 834 € |
| 28/11/2024 | 122 Bd Deltour | 1 225 000 € | 244 m² | 5 020 € |
| 15/11/2024 | 50 Rte De Saint Simon | 580 320 € | 250 m² | 2 321 € |
| 14/11/2024 | 5 Rue Reguelongue | 599 600 € | 205 m² | 2 925 € |