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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 220 m²
Idéalement située au Pont des Demoiselles, très proche des commerces , bus, écoles prisées, votre agence L'ADRESSE Toulouse Pont des Demoiselles, vous propose en exclusivité, cette...
1 Avenue du Petit Prince 31400 Toulouse
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 119 €/mois | 27 633 €/mois | 765 996 € | 79 374 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 694 €/mois | 20 285 €/mois | 803 280 € | 116 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 841 €/mois | 14 670 €/mois | 871 380 € | 184 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 947 €/mois | 11 961 €/mois | 947 280 € | 260 658 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 1 025 700 € | 339 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, TOULOUSE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 14 Rue Perbosc | 753 885 € | 180 m² | 4 188 € |
| 27/05/2025 | 50 Rue Roquelaine | 956 000 € | 230 m² | 4 157 € |
| 29/04/2025 | 17 Av Bellevue | 658 000 € | 200 m² | 3 290 € |
| 31/03/2025 | 18b Rue Arthur Legoust | 817 000 € | 180 m² | 4 539 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Benjamin Constant | 976 700 € | 210 m² | 4 651 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Des Narcisses | 780 190 € | 229 m² | 3 407 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue De Puymaurin | 1 199 200 € | 180 m² | 6 662 € |
| 26/03/2025 | 9 Che Du Baron | 427 500 € | 180 m² | 2 375 € |
| 14/03/2025 | 107 Rue Des Fontaines | 580 000 € | 210 m² | 2 762 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Beau Soleil | 1 034 000 € | 198 m² | 5 222 € |
| 04/03/2025 | 24 Rue Sainte Anne | 1 250 000 € | 231 m² | 5 411 € |
| 19/02/2025 | 28 Rue Des Vincennes | 905 000 € | 225 m² | 4 022 € |
| 13/02/2025 | 99 Rue Edmond Rostand | 650 000 € | 194 m² | 3 351 € |
| 06/02/2025 | 18 Rue Marie | 927 725 € | 180 m² | 5 154 € |
| 04/02/2025 | 18 Rue Des Corbieres | 844 370 € | 190 m² | 4 444 € |