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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
T2 situé à proximité de l’avenue St-Exupéry, à moins de 10 minutes à pieds du Pont des Demoiselles à Toulouse, idéal pour primo-accédant ou investisseur. Venez découvrir ce T2 trav...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 TOULOUSE
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145 000 € | 3 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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145 000 € | 2 959 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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145 000 € | 2 959 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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144 000 € | 3 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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143 000 € | 3 575 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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143 000 € | 3 326 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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141 700 € | 2 892 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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140 000 € | 2 979 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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140 000 € | 2 979 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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139 500 € | 3 577 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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152 000 € | 3 102 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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137 000 € | 2 978 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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137 000 € | 2 585 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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153 000 € | 3 477 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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155 000 € | 3 229 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Tourneurs | 148 800 € | 28 m² | 5 314 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Paul Dupin | 122 800 € | 24 m² | 5 117 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Velane | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Pouzonville | 99 200 € | 23 m² | 4 313 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 25/06/2025 | 74 Che Du Chateau De L Hers | 175 973 € | 31 m² | 5 677 € |