Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
À vendre : Charmant appartement T4 de 72 m² au 4ème et dernier étage à Toulouse, avec balcon, à proximité des commodités. - À VENDRE : Appartement T3/T4 - Toulouse Appartement libr...
10 Rue Saint Rome 31000 Toulouse
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 23 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOULOUSE
|
214 000 € | 2 932 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
212 000 € | 2 585 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
209 000 € | 2 488 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
220 000 € | 2 895 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
220 000 € | 2 895 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
203 000 € | 2 603 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
225 000 € | 3 261 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
225 000 € | 3 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
225 000 € | 2 744 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
199 990 € | 2 941 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
199 500 € | 3 023 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
228 000 € | 3 167 € | 72 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Louise Weiss | 131 481 € | 90 m² | 1 461 € |
| 23/06/2025 | 8 Av Maurice Bourges-maunoury | 175 800 € | 60 m² | 2 930 € |
| 20/06/2025 | 5 All Des Pecheurs De Sable | 301 000 € | 62 m² | 4 855 € |