70 000 €

Bien 20 m²

TOULOUSE 31400

N/A vs marché

3 500 €/m²

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70 000 €

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Bien • 1 pièce • 20 m²

TOULOUSE (31400) • Saint-Michel

Niveaux 6

Copropriété 263 lots

Jardin

DPE E 276 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

TOULOUSE SAINT MICHEL- PALAIS DE JUSTICE SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - STATUT LMNP - APPART'HÔTEL GÉRÉ - Venez découvrir cet appartement T1 meublé situé au Réz de chaussé. D'une su...

Probabilité : 70%

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 70 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 333 €

Prix net vendeur 66 667 €

Frais de notaire +6 398 €

Émoluments 1 115 €

Droits & taxes 3 933 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 76 398 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 76 398 €

Capital à emprunter 76 398 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	913 €/mois	2 767 €/mois	76 692 €	7 934 €	3,15%
10 ans	670 €/mois	2 030 €/mois	80 400 €	11 642 €	3,20%
15 ans	485 €/mois	1 470 €/mois	87 300 €	18 542 €	3,30%
20 ans	395 €/mois	1 197 €/mois	94 800 €	26 042 €	3,40%
25 ans	342 €/mois	1 036 €/mois	102 600 €	33 842 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,77%

2 640 €/an

Rendement net

2,22%

après charges

Cashflow

-298 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 220 €/an

Charges copro. NR 120 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 185 €/an

GLI (2,5%) 66 €/an

Vacance locative 220 €/an

Total charges 961 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).