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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Villa T5 - 126m² - Toulouse.Magnifique villa T5 de 126m² située proche de la place de l'Ormeau.Accession sous conditions de revenus.La villa dispose d'une belle terrasse ainsi que ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 685 €/mois | 20 258 €/mois | 561 540 € | 58 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 907 €/mois | 14 870 €/mois | 588 840 € | 85 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 638 820 € | 135 483 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 694 320 € | 190 983 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 751 800 € | 248 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOULOUSE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TOULOUSE
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530 000 € | 3 926 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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539 000 € | 4 115 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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545 000 € | 3 658 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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499 000 € | 3 539 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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499 000 € | 3 539 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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499 000 € | 3 514 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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494 000 € | 3 293 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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493 000 € | 3 287 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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484 000 € | 3 723 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue De La Touraine | 268 000 € | 120 m² | 2 233 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue De Pau | 450 400 € | 140 m² | 3 217 € |
| 26/06/2025 | 33 Rue Des Vignes | 446 050 € | 141 m² | 3 163 € |
| 26/06/2025 | 41 Rue De La Providence | 584 600 € | 132 m² | 4 429 € |
| 25/06/2025 | 4 Imp Du Prof Nougayrol | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 20/06/2025 | 1 Imp Emile Brassine | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue De Tarbes | 392 275 € | 126 m² | 3 113 € |
| 12/06/2025 | 1 Imp Du Prof Henri Graillot | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 11/06/2025 | 83 Che Du Sang De Serp | 449 900 € | 104 m² | 4 326 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Frayssinet | 625 850 € | 146 m² | 4 287 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Franz Schubert | 650 000 € | 127 m² | 5 118 € |
| 06/06/2025 | 94 Rue Michel Ange | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 06/06/2025 | 53 Che Du Coin De La Moure | 650 000 € | 103 m² | 6 311 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Jean Calas | 654 000 € | 114 m² | 5 737 € |
| 05/06/2025 | 12 Imp Georges Guetary | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |