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La résidence Catala profite des avantages d'un quartier récent et attractif, le Faubourg Malepère et ceux d'un quartier verdoyant le long de la rivière la Marcaissone. Elle offre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 206 052 € | 21 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 402 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 49 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TOULOUSE
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192 800 € | 3 213 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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187 000 € | 2 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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184 625 € | 3 550 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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198 000 € | 3 736 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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199 500 € | 3 023 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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200 000 € | 3 125 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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180 000 € | 3 103 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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180 000 € | 2 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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180 000 € | 2 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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202 000 € | 3 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Honore Serres | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Camille Claudel | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |