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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 135 m²
Emplacement d'exception face à la Garonne à proximité de Saint Cyprien et de l'Ile du Ramier - Au 8ème étage, appartement T5 neuf de 135 m² avec terrasse de 40 m² et prestations de...
5 Rue Bardou 31200 Toulouse
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 305 €/mois | 28 197 €/mois | 781 620 € | 81 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 830 €/mois | 20 697 €/mois | 819 600 € | 119 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 940 €/mois | 14 970 €/mois | 889 200 € | 188 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 966 480 € | 265 880 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 489 €/mois | 10 573 €/mois | 1 046 700 € | 346 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TOULOUSE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTqOn Actuel
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729 000 € | - |
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#afabU
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699 000 € | -4,1% |
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#aFC2p
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709 000 € | -2,7% |
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#aQY7f
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699 000 € | -4,1% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 18 Rue Du Docteur J Arlaud | 460 000 € | 134 m² | 3 433 € |
| 04/06/2025 | 37 Rue Alberto Santos Dumont | 558 350 € | 120 m² | 4 653 € |
| 27/05/2025 | 3 All Des Professeurs Pontonnier | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue Des Lois | 601 200 € | 125 m² | 4 810 € |
| 15/05/2025 | 3 All Forain F Verdier | 816 000 € | 141 m² | 5 787 € |
| 02/05/2025 | 34 Rue De L'aubepine | 258 000 € | 111 m² | 2 324 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue De Luppe | 497 700 € | 115 m² | 4 328 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue Croix Baragnon | 679 000 € | 130 m² | 5 223 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Ozenne | 630 000 € | 144 m² | 4 375 € |
| 28/03/2025 | 25 Rue De La Republique | 399 000 € | 110 m² | 3 627 € |
| 28/03/2025 | 3 Imp Du Canard | 460 000 € | 110 m² | 4 182 € |
| 28/03/2025 | 43 Rue Saint Luc | 665 000 € | 136 m² | 4 890 € |
| 27/03/2025 | 58 Rte D'espagne | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Amparo Poch Y Gascon | 1 160 000 € | 150 m² | 7 733 € |
| 26/03/2025 | 286 Av De Lardenne | 488 500 € | 112 m² | 4 362 € |