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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
, vous propose un bel appartement T3 situé dans une résidence récente et sécurisée du quartier Patte-d'Oie , à deux pas du métro Ligne A, des bus et de tous les commerces.Ce bien s...
14 Rue Cécile Brunschvicg 31200 Toulouse
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 29 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 918 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGCu1 Actuel
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269 000 € | - |
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#aQUCY
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259 000 € | -3,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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270 000 € | 4 030 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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T3 TOULOUSE
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T4 TOULOUSE
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263 000 € | 3 461 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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277 000 € | 4 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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277 000 € | 4 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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260 000 € | 3 824 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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279 000 € | 4 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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279 000 € | 4 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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279 000 € | 4 429 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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280 000 € | 3 836 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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255 000 € | 3 864 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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283 000 € | 4 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Camille Claudel | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |