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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 310 m²
TOULOUSE SAINT MARTIN VILLA 310M2 SUR PARCELLE DE 3327M2.TOULOUSE SAINT MARTIN, proche du centre de SAINT MARTIN DU TOUCH, jolie villa contemporaine de 310m² édifiée en 1983 sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 83 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 843 600 € | 122 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 915 300 € | 194 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 273 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 356 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 8 pièces, TOULOUSE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
14 ventes réelles — Maisons de 248 à 372 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 41 Rue D Auriol | 1 614 000 € | 262 m² | 6 160 € |
| 12/12/2024 | 45 All Des Demoiselles | 1 947 750 € | 285 m² | 6 834 € |
| 15/11/2024 | 50 Rte De Saint Simon | 580 320 € | 250 m² | 2 321 € |
| 14/11/2024 | 39 Rue Julia | 1 512 000 € | 325 m² | 4 652 € |
| 24/09/2024 | 21 Rue Martyrs De Liberation | 1 035 000 € | 264 m² | 3 920 € |
| 31/07/2024 | 38 Rue Du Capitaine Escudie | 1 382 498 € | 250 m² | 5 530 € |
| 20/06/2024 | 18 Che Du Mirail | 1 055 179 € | 257 m² | 4 106 € |
| 14/05/2024 | 28 Av Henri Barbusse | 720 000 € | 280 m² | 2 571 € |
| 29/12/2023 | 57 Av Courrege | 1 141 050 € | 310 m² | 3 681 € |
| 06/11/2023 | 35 Rue Saint Joseph | 1 170 000 € | 260 m² | 4 500 € |
| 31/10/2023 | 85 Rue De Maubec | 2 540 000 € | 290 m² | 8 759 € |
| 30/06/2023 | 18 Che De Catala | 1 165 300 € | 330 m² | 3 531 € |
| 16/05/2023 | 38 Rue De Superbagneres | 1 000 000 € | 272 m² | 3 676 € |
| 24/03/2023 | 22 Rue Rene Bazin | 1 398 800 € | 268 m² | 5 219 € |