Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
TOULOUSE - COEUR SAINT-CYPRIEN Magnifique T2 entièrement rénovéTOULOUSE - COEUR SAINT-CYPRIEN Magnifique T2 entièrement rénové de 55.18m² au sol et 52.23m² en carrez. En plein coeu...
9 Place Intérieure Saint Cyprien 31300 Toulouse
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 310 884 € | 32 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 325 920 € | 47 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 75 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#agSYy Actuel
|
289 000 € | - |
|
#ac04H
|
289 000 € | - |
|
#aScJo
|
265 000 € | -8,3% |
|
#b1uV1
|
265 000 € | -8,3% |
|
#bbInK
|
265 000 € | -8,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOULOUSE
|
290 000 € | 4 265 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
290 000 € | 4 265 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
290 000 € | 4 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
290 000 € | 4 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
290 000 € | 4 265 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
291 000 € | 4 279 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
283 000 € | 4 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
295 000 € | 4 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
295 000 € | 4 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
296 000 € | 4 625 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
297 000 € | 4 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
298 000 € | 4 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
279 000 € | 4 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
279 000 € | 4 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Camille Claudel | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |