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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 128 m²
Spécial Investisseur ! Propriété à fort potentiel locatif à. Rare ! Maison de ville 7 pièces à fort potentiel locatif car il y a la possibilité de réaliser plusieurs appartements d...
60 Route de Lacourtensourt 31150 Fenouillet
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 295 008 € | 30 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 309 360 € | 44 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 372 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 132 772 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, TOULOUSE ↗ +2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 46 Rue Bernadette | 490 000 € | 120 m² | 4 083 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Gaston Caillavet | 445 020 € | 134 m² | 3 321 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Leon Paul Fiquet | 339 613 € | 106 m² | 3 204 € |
| 29/12/2025 | 24 Av Robert Campardon | 636 500 € | 105 m² | 6 062 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue De Bourrassol | 541 678 € | 104 m² | 5 208 € |
| 23/12/2025 | 46 Rue Adrien Legendre | 40 000 € | 115 m² | 348 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Barry | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 23/12/2025 | 364 Av De Fronton | 248 593 € | 140 m² | 1 776 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Corbieres | 440 000 € | 128 m² | 3 438 € |
| 19/12/2025 | 34 Rue Descoins Tinard | 321 000 € | 105 m² | 3 057 € |
| 19/12/2025 | 8b Che Pujibet | 391 700 € | 133 m² | 2 945 € |
| 18/12/2025 | 14 Imp Marcel Langer | 405 000 € | 110 m² | 3 682 € |
| 17/12/2025 | 5 Imp Duroc | 398 000 € | 126 m² | 3 159 € |
| 17/12/2025 | 26b Av Des Cottages | 750 000 € | 148 m² | 5 068 € |
| 17/12/2025 | 38 Rue Sainte Claire | 857 000 € | 151 m² | 5 675 € |