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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
4 PIÈCES de 77m² + PKG(s)PRIX EXCEPTIONNEL / CONDITIONS D'ÉLIGIBILITÉ Nous vous proposons ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence de s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOULOUSE
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225 000 € | 2 744 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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228 000 € | 2 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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229 000 € | 2 573 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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231 000 € | 2 596 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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233 000 € | 2 877 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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199 000 € | 2 551 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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195 000 € | 2 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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192 000 € | 2 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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191 880 € | 2 041 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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191 200 € | 2 451 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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189 000 € | 2 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Montesquieu | 479 680 € | 97 m² | 4 945 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Louise Weiss | 131 481 € | 90 m² | 1 461 € |
| 23/06/2025 | 8 Av Maurice Bourges-maunoury | 175 800 € | 60 m² | 2 930 € |
| 20/06/2025 | 5 All Des Pecheurs De Sable | 301 000 € | 62 m² | 4 855 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue De Bir Hakeim | 140 720 € | 73 m² | 1 928 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Lena Bernstein | 299 850 € | 82 m² | 3 657 € |
| 20/06/2025 | 66 Rue Louis Vitet | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue Vincent Van Gogh | 92 000 € | 73 m² | 1 260 € |